FAZENDA DUPLA APTIDÃO A VENDA EM CRISTAIS PAULISTA

FAZENDA EM CRISTAIS PAULISTA À VENDA - DUPLA APTIDÃO
Oportunidade única para:
•Agricultores experientes: Expandir sua produção com uma área fértil e bem estruturada.
•Investidores no agronegócio: Diversificar seu portfólio com um ativo promissor em região valorizada.
• Novos empreendedores rurais: Iniciar na atividade rural com conforto e segurança, próximo à cidade.
Localização privilegiada:
•Situada em Cristais Paulista, a apenas 5 km do centro da cidade (2 km em estrada de terra bem conservada).
•22 km de Franca, importante polo regional.
•112 km de Ribeirão Preto, centro econômico do estado.
•420 km de São Paulo (capital), facilitando o acesso a mercados consumidores.
Características excepcionais:
•Área total: 96,32 hectares (39,8 alqueires paulistas).
•Aptidão dupla: Cria e recria de gado bovino e potencial para agricultura, especialmente cultivo de café (em pelo menos 46 hectares ou 19 alqueires paulistas).
•Topografia mista: 55% plana, 30% leve ondulada e 15% declives a aclives acentuados (nas áreas de preservação).
•Solo fértil: Latossolo vermelho e amarelo, ideal para diversas culturas.
•Estrutura completa para manejo de gado: Currais, baias, barracões, cochos, bebedouros cobertos, pastos piquetados em braquiarão.
•Recursos hídricos abundantes: Três nascentes de água que garantem o abastecimento da propriedade.
•Casa sede antiga: 4 dormitórios (2 suítes), sala de estar, sala de jantar, 2 banheiros, cozinha interna e externa com churrasqueira e fogão a lenha, varanda em L.
•Casa de funcionário: Em alvenaria, bem conservada.
•Casa sede moderna: Localizada em área reservada, cercada por alambrados, com todo o conforto e segurança: 4 suítes, sala de estar, sala de TV com lavabo.
•Salão com cozinha americana e churrasqueira (piso em porcelanato e janelas de blindéx), acomodação para mais de 40 pessoas.
•Lazer completo: Piscina para adultos e crianças com cascata e vestiários, quiosque com área gourmet completa, pátio com paisagismo clássico e lago de peixes ornamentais, área de estacionamento para vários carros.
•Infraestrutura completa: Energia elétrica trifásica com transformador próprio, sinal de telefonia móvel e internet.
•Documentação em dia: Composta por 4 matrículas, com registros e sem ônus.

Preço: R$ 16.000.000,00 (Dezesseis Milhões de Reais)
Opções de pagamento:

•Estuda-se propostas de prazo para o pagamento.
•Aceita-se permuta por até 100% do valor.

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SENHOR FERREIRA IMÓVEIS
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