FAZENDA EM CRISTAIS PAULISTA À VENDA - DUPLA APTIDÃO
Oportunidade única para:
• Agricultores experientes: Expandir sua produção com uma área fértil e bem estruturada.
• Investidores no agronegócio: Diversificar seu portfólio com um ativo promissor em região valorizada.
• Novos empreendedores rurais: Iniciar na atividade rural com conforto e segurança, próximo à cidade.
Localização privilegiada:
• Situada em Cristais Paulista, a apenas 5 km do centro da cidade (2 km em estrada de terra bem conservada).
• 22 km de Franca, importante polo regional.
• 112 km de Ribeirão Preto, centro econômico do estado.
• 420 km de São Paulo (capital), facilitando o acesso a mercados consumidores.
Características excepcionais:
• Área total: 96,32 hectares (39,8 alqueires paulistas).
• Aptidão dupla: Cria e recria de gado bovino e potencial para agricultura, especialmente cultivo de café (em pelo menos 46 hectares ou 19 alqueires paulistas).
• Topografia mista: 55% plana, 30% leve ondulada e 15% declives a aclives acentuados (nas áreas de preservação).
• Solo fértil: Latossolo vermelho e amarelo, ideal para diversas culturas.
• Estrutura completa para manejo de gado: Currais, baias, barracões, cochos, bebedouros cobertos, pastos piquetados em braquiarão.
• Recursos hídricos abundantes: Três nascentes de água que garantem o abastecimento da propriedade.
• Casa sede antiga: 4 dormitórios (2 suítes), sala de estar, sala de jantar, 2 banheiros, cozinha interna e externa com churrasqueira e fogão a lenha, varanda em L.
• Casa de funcionário: Em alvenaria, bem conservada.
• Casa sede moderna: Localizada em área reservada, cercada por alambrados, com todo o conforto e segurança: 4 suítes, sala de estar, sala de TV com lavabo.
• Salão com cozinha americana e churrasqueira (piso em porcelanato e janelas de blindéx), acomodação para mais de 40 pessoas.
• Lazer completo: Piscina para adultos e crianças com cascata e vestiários, quiosque com área gourmet completa, pátio com paisagismo clássico e lago de peixes ornamentais, área de estacionamento para vários carros.
• Infraestrutura completa: Energia elétrica trifásica com transformador próprio, sinal de telefonia móvel e internet.
• Documentação em dia: Composta por 4 matrículas, com registros e sem ônus.

Preço: R$ 16.000.000,00 (Dezesseis Milhões de Reais)
Opções de pagamento:

• Estuda-se propostas de prazo para o pagamento.
• Aceita-se permuta por até 100% do valor.

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SENHOR FERREIRA IMÓVEIS
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