Sítio a venda - Café e Seringueiras - Franca-SP

SÍTIO A VENDA - FRANCA/SÃO JOSÉ DA BELA VISTA

Localização: 12 Quilômetros de Franca-SP, Margeia o asfalto.

Área total: 50,82 Hectares (21 Alqueires Paulista).
Área de reserva: 15% (7,63 Hectares - 3,15 Alqueires Paulista).
Altitude: 900 metros.
Clima: Tropical úmido - Temperatura média anual de 24º C.
Média Pluviométrica: 1.600 mm/ano

Exploração atual:
Café: 90.000 pés.
Seringueira: 5.000 árvores (Iniciando exploração final de 2022).
8,4 hectares em pastos formados.
*Possibilidade de plantio de + 70.000 pés de café ou 1.500 Seringueiras.
*Obs: 01 hectare arrendado para viveiro de mudas de café (Pagamento com mudas para renovação e manutenção da lavoura).

Solo: Latossolos Vermelho (Cultura).
Topografia: Plana, 100% mecanizável.
Hidrografia: Córrego, Minas, Nascentes, Poço artesiano e represas.
Benfeitorias:
Casa sede.
03 casas para funcionários.
01 Barracão para ordenha.
03 Terreirões asfaltados.
01 secador.
01 tulha.
02 Galpões para máquinas, implementos e insumos.
Energia elétrica trifásica.
Poço artesiano e 03 cisternas.
Sinal de telefonia móvel e internet.

*Documentação rigorosamente em ordem.

Valor: R$-10.000.000,00 ( Dez Milhões de Reais)
*Sem possibilidade de desconto no valor.
*Estuda propostas para curto prazo de pagamento.