SÍTIO A AVENDA 24 ALQUEIRES – PEDREGULHO/ESTREITO-SP

SÍTIO A AVENDA 24 ALQUEIRES - PEDREGULHO/ESTREITO-SP

Pecuária e Agricultura.

Localização: Região de Franca-SP - Bairro de Estreito (Município de Pedregulho).

10 km da vila da hidrelétrica de Estreito, sendo 5,5 km em estrada de chão batido.

29 Km de Pedregulho-SP - 57 km de Franca-SP - 78 km Ituverava-SP

96 km de Sacramento-MG - 102 km de Batatais-SP - 133 km de Uberaba-MG

143 km de Ribeirão Prêto-SP - 440 km da capital de São Paulo.

Acesso por estradas asfaltadas (5,5 km em ótima estrada de terra até a entrada da propriedade).

Região turística, devido à beleza da represa formada entre morros, com pousadas, Hotel, Ranchos, Supermercados, Clube de Recreação, Escolas, Posto de Saúde, Aeroporto, Etc.

Área total: 58,08 Hectares (24 Alqueires Paulista). Sendo:

43,8 hectares (18,10 alqueires)formados em pastos ( Toda essa área pode ser lavoura).

8,47 hectares (3,5 alqueires) em área de reserva + apps.

5,81 hectares (2,4 alqueires) chácara da sede.

Altitude média: 720 metros.

Clima: Tropical úmido - Temperatura média anual de 24º C.

Média Pluviométrica: 1.600 mm/ano

Solo: 60% Latossolo Vermelho (Cultura) - 40% latossolo amarelo (Argiloso).

Topografia: Totalmente plana.

Hidrografia: Ribeirão de excelente caudal formando uma das divisas da propriedade em 650 metros - Córrego para abastecimento das 03 represas e bomba d'água ( Com possibilidade de servir para irrigação) - Mina de água potável.

Exploração atual: Pecuária leiteira e recria de gado.

*Própria também para o cultivo de café, planta pelo menos 36 hectares (160 mil pés) e ou diversas possibilidades para outras culturas.

Benfeitorias:

01 Casa Sede simples, com 03 dormitórios; 01 Sala, 01 cozinha interna, 02 wc, 01 cozinha externa com fogão a lenha, varanda em L.

01 Casa simples para caseiro, com02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

Barracão para ordenha com aproximadamente 200 m², com bezerreira, tanque para resfriamento de leite, garagem para máquinas e equipamentos, curralama completa.

Energia elétrica trifásica.

Documentação rigorosamente em ordem, escriturada, sem dívidas.

Valor: R$-2.200.000,00 (Dois Milhões e Duzentos Mil Reais).

*Condições para o pagamento: Estuda-se propostas.

*A disponibilidade do imóvel e os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

Não perca tempo e agende sua visita!
Click no link abaixo e vá direto para meu WHATSAPP!
👇👇👇

https://bit.ly/352NMxl