Sítio a venda Região de Franca e Ribeirão Preto

Sítio a venda Região de Pedregulho-SP Bairro do Estreito.

Localização: Região de Franca-SP - Distrito de Estreito (Município de Pedregulho).

Acesso por estradas asfaltadas + 4 km em excelente estrada de terra.

06 km da vila da hidrelétrica de Estreito - 35 Km de Pedregulho-SP - 56 km de Franca-SP -

80 km Ituverava-SP - 100 km de Sacramento-MG. - 104 km de Batatais-SP

135 km de Uberaba-MG - 145 km de Ribeirão Prêto-SP.

Região turística, devido à beleza da represa formada entre morros, com pousadas, Hotel, Ranchos, Supermercados, Clube de Recreação, Escolas, Posto de Saúde, Aeroporto, Etc.

Área total: 18,366 Hectares (07,5 Alqueires Paulista).

Área de reserva e APP: 15% (02,75 Hectares ou 01,12 alqueires)

Área Formada: 15,62 Hectares em Pastagens com brachiaria, toda cercada e piquetada.

Exploração atual: Pecuária e Agricultura (Próprio para plantação de café).

Altitude: 750 metros.

Clima: Tropical úmido - Temperatura média anual de 24º C.

Média Pluviométrica: 1.600 mm/ano

Solo: Latossolos Vermelho e Amarelo (Cultura) - Teor de argila 35%.

Topografia: Plana mecanizável, com leve declínio para as águas.

Hidrografia: Córrego, Minas, Nascentes, Bomba d’água de grande pressão para distribuição e abastecimento das caixas nas partes altas da propriedade.

Benfeitorias:

01 Casa Simples com 02 dormitórios ; 01 Sala; 01 Cozinha; 01 banheiro, Quarto de despejos;

01 Tulha em madeira.

01 pequeno curral em madeira.

Energia Elétrica.

Sinal de internet.

Documentação rigorosamente em ordem, escriturada, sem dívidas.

Valor: R$-800.000,00 (Oitocentos Mil Reais).

*OBS: Estudam-se propostas para pagamento e permuta casa ou apartamento de menor valor em Franca-SP