SÍTIO DE CAFÉ A VENDA

SÍTIO DE CAFÉ A VENDA EM IBIRACÍ-MG

Área total: 38,72 Hectares (16 Alqueires Paulista).

Área Plantada: 26 hectares ( 11 Alqueires paulista) em cafés arábicas (110.000 pés entre 03 e 04 anos de idade).

Área em Pastagens: 12 hectares com 02 piquetes.

Localização: 04 quilômetros da cidade em excelente estrada de terra.

Topografia plana 100% mecanizável.

Solo: Terra rocha (Cultura).

Altitude: 1050 metros.

Clima: De acordo com a classificação de Köppen é o AWC (Tropical de Altitude) chuvoso com inverno seco, temperatura média anual: 21º C (Max. 27ºC - Mín. 15ºC).

Índice médio pluviométrico anual: 1.709 mm.

Estrutura:

Galpão para máquinas e implementos agrícolas.

Terreirão cimentado para secagem de cafés.

Tulha.

Instalações para confinamento de 2.000 bois.

02 silos em alvenaria para acondicionamento da silagem utilizada no confinamento.

Barracão para ordenha.

Curral completo.

Atividade principal: Cafeicultura.

Atividades paralelas: Pequena criação de gado e carneiros.

Benfeitorias:

01 Casa sede;

03 Casas para funcionários.

Cercas, Porteiras e Mata-burros muito bem conservados.

Energia elétrica com transformadores próprios (Trifásico).

Sinal de telefonia móvel (CTBC - VIVO).

Aguada: Córrego na divisa - Mina de água potável e Nascentes na propriedade.

Documentação rigorosamente em ordem sem quaisquer ônus.

VALOR: R$-4.500.000,00 (Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais)

*Estuda propostas para condição de pagamento.

*Aceita até 50% do valor em permuta.