FAZENDA DE CANA A VENDA - PATROCÍNIO PAULISTA - 65 HECTARES

FAZENDA DE 65 HECTARES À VENDA EM PATROCÍNIO PAULISTA-SP
- Beira do Asfalto e Excelente Aptidão Agrícola
Logística Privilegiada:
-De frente para o asfalto.
-A apenas 8 km da Usina de Açúcar/Álcool.
-A 20 km de Patrocínio Paulista/SP.
-A 40 km de Franca/SP.
-A 80 km de Ribeirão Preto/SP.
Descrição:
Excelente oportunidade de investimento no agronegócio na região de Patrocínio Paulista, Franca e Ribeirão Preto!
A Fazenda reúne localização estratégica, facilidade de escoamento e terra com preparação recente.
Área e Distribuição:
-Área Total: 65 hectares (Georreferenciada / Gleba B).
-Área Produtiva: 38 hectares.+ 2 há. em pastagem).
-Área de Reserva: 27 hectares.

Características do Terreno & Clima:

- Topografia: Suave declive, 100% mecanizável na área útil.
-Solo: Misto (areia e cerrado).
-Altitude Média: 860 metros.
Diferencial Estratégico do Arrendamento:
A área atualmente cultivada com cana passou por um processo completo de destocamento e adequação do solo (anteriormente ocupado por eucalipto) realizado pela própria usina.
Devido a esse investimento de adequação, o contrato vigorou com deságio.
O valor contratado vigente é de 01/12/2021 a 30/11/2026 com mais três anos opcionais.
Área plantada de 36,88 hectares.
Valor a ser pago: 37 Toneladas por Alqueire por Ano.
Pagamento: 80/20 - Mensal - 60 parcelas (primeira em 10/12/1921)

*Documentação pronta com georreferenciamento para desmembramento
(Gleba B).

Valor: R$ 4.900.000,00 (Quatro Milhões e Novecentos Mil Reais)
*Estuda propostas
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Contato: Sr. Ferreira Imóveis Rurais (16)99965-2591 (whatsapp)