FAZENDA ECOLÓGICA A VENDA - REGIÃO DE FRANCA-SP

FAZENDA ECOLÓGICA A VENDA REGIÃO DE FRANCA-SP

Oportunidade para investidores e empresas com foco em ESG. Investimento ideal para empresas que buscam não apenas estar em compliance ambiental, mas criar um diferencial único em seu mercado:

A Fazenda Ecológica transcende o tempo, unindo história, natureza e educação em um propósito maior.
É um refúgio onde a mata atlântica e o cerrado coexistem em harmonia, inspirando gerações.
Muito mais do que uma propriedade, é um centro de aprendizado vivo.
Transformando conhecimento em ação e promovendo sustentabilidade e inclusão.
Um espaço onde o passado, presente e futuro, convergem para um mundo melhor.

Localização:
Nordeste do Estado de São Paulo - Município de Patrocínio Paulista -
18 Quilômetros da cidade - 40 Quilômetros de Franca-SP - 122 Quilômetros de Ribeirão Preto - 380 Quilômetros da capital São Paulo.

Sobre o ativo:
Disponibilizamos à venda:

63 hectares, sendo:

41 hectares de mata nativa densa (Reserva Legal);
10 hectares de APP (Área de Preservação Permanente);
10 hectares de área agricultável; e
02 hectares de área de lazer com sede histórica.
São áreas ricas em disponibilidade hídrica, com Mata Atlântica altamente conservada, extremamente rica em biodiversidade e qualidade ambiental.
Pode ser usada para produção agropecuária, lazer, eventos, turismo, compensações ambientais, valorização institucional e fortalecimento da imagem no mercado, além do potencial recebimento de Pagamento por Serviços Ambientais (PSA) e Créditos de Carbono.

Além disso, conta com infraestrutura para receber clientes, colaboradores e realização de eventos institucionais no coração da mata atlântica.

Benfeitorias:
Sede: Fundada em 1930 e reformada entre 2020 e 2021, com arquitetura tradicional preservada.
06 Dormitórios - Salas de Estar e Jantar - Varandas 04 Banheiros - Cozinha completa com fogão a lenha - Churrasqueira e forno de pizza.
Área de lazer gramada, com banheiros acessíveis, Bar local, Espaço para fogueira, Represa e Campo de futebol.
Instalações hidráulicas, Elétricas de Internet e segurança.
Poço artesiano outorgado.
Adequações para eventos (Casamentos, Aniversários, Shows e Confraternizações em geral).

Atualmente, nas dependências da sede, são realizadas Atividades de educação ambiental, Atividades recreativas, Hotelaria, Eventos, Turismo rural e histórico além de funcionamento do restaurante com resgate da cultura e gastronomia caipira.

O solo em 10 hectares disponíveis, é classificado como latossolo vermelho eutroférrico de textura muito argilosa possui excelente potencial para a produção agrícola, com bons níveis de matéria orgânica e macronutrientes propício para diferentes culturas.

Ambientes Rurais típicos (Hortas, Pomar, Galinheiro, Curral, Etc.)
-Produção de Frutas, Verduras, Legumes, Milho, Etc.
-Criação de Aves, Caprinos, Ovinos, Bovinos e Equinos.
*OBS: Atualmente, são realizadas atividades de vivência rural e educativas, como o plantio e colheita de hortaliças, identificação das principais espécies presentes, interação com os animais, contextos biológicos e aspectos da produção dos animais.

Tratando-se de um projeto para comunidade e meio ambiente, existe um vasto espectro de benefícios que vão muito além das finanças:
-Inclusão e/ou expansão de práticas ESG na empresa investidora;
-Possibilita o alcance de certificações e selos de sustentabilidade para o investidor.
-Alinhamento com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável da ONU;
-Conservação de uma das mais complexas e bem conservadas reservas de mata atlântica do interior do Estado de São Paulo.

Benefícios:
-Produção agropecuária - Potencial de valorização do imóvel - Diversificação de investimento - Potencial turístico - Ótima localização - Reserva de patrimônio - Marketing verde - Área rica em recursos naturais.
-Apoio logístico e infraestrutura podem ser disponibilizados para o investidor, mediante acordo, para eventos, turismo e cumprimento da NR1 (Segurança e saúde dos colaboradores).

Laudo de Avaliação realizado em 11/2024
Valor de mercado do imóvel:
*A avaliação foi realizada com base nos métodos:
Comparativo direto de dados do mercado.

Terra nua + Benfeitorias
R$-11.550.918,00 (Onze Milhões, Quinhentos e Cinquenta Mil e Novecentos e Dezoito Reais)
*Estuda-se propostas

Contato: Senhor Ferreira Imóveis Rurais (16)99965-2591 (whatsapp)