FAZENDA DE CAFÉ A VENDA EM FRANCA-SP

VENDE-SE FAZENDA DE CAFÉ DE ALTA PERFORMANCE
Excelente oportunidade para investidores e produtores exigentes.
Fazenda com infraestrutura impecável e alta capacidade produtiva, pronta para continuar gerando lucros imediatos.

Localização:
17,5 km da cidade de Franca, sendo 16 km em estrada asfaltada e 1,5 km em terra.
102 km de Ribeirão Preto.
325 km de Campinas.
420 km de São Paulo.

Resumo da Propriedade:
Área Total: 114 Hectares (47 Alqueires paulista).
Atividade principal: 38,5 Alqueires em lavouras muito bem tratadas, com aproximadamente 400 mil pés de café arábica, com idades entre 09 e 12 anos.
*Bebida excelente (Certificada).
Altitude: 790 a 850 metros.
Topografia: Plana 100% mecanizável.
Reserva Legal: 20% rigorosamente preservados.
Produção Imediata: Previsão de safra para 2026 estimada em 35 sacas/Há
+ ou - 3.200 sacas.

Recursos Hídricos (Segurança Total):
100% com fertirrigação (garantia de produtividade todos os anos).
Mega reservatório com capacidade para 6 milhões de litros de água.
Poço Artesiano de alta vazão (100 mil litros/hora).
Outorga de Rio documentada e regularizada.

Infraestrutura Produtiva e Tecnologia:
12.000 m² de terreirão concretado para secagem de café.
Estrutura completa para beneficiamento e limpeza do café
3 Descascadores eficientes.
Galpão para armazenamento de aproximadamente 2.000 sacas.
Barracão amplo para guarda de maquinários e implementos.
Oficina própria montada na propriedade.
Tecnologia: Lavoura com gerenciamento de precisão via GPS.
Sinais de telefonia móvel e Internet.
Energia elétrica trifásica.

Estrutura Complementar:
Excelente casa sede.
04 Casas prontas para acomodar os colaboradores com conforto.

Documentação rigorosamente em ordem.

Investimento e Condições:
Valor: R$-893,6 mil reais/Alqueire
Preço total: R$ 42.000.000,00 (Quarenta e dois milhões de reais)
Negociação: Proprietário flexível e aberto a propostas.
Excelente margem para negociação!