FAZENDA AGROPECUÁRIA A VENDA EM ARAXÁ-MG

FAZENDA AGROPECUÁRIA A VENDA EM ARAXÁ, MG

ÁREA TOTAL: 84,2 Hectares (17,4 Alqueires mineiros ou 34,8 alqueires paulista.
Localização:
Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso pela rodovia 262 (sentido Araxá/Uberaba), esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade. A fazenda é ideal para quem busca investir em um negócio agrícola próspero e sustentável.
A fazenda dista a 34 km de Araxá, sendo 28 km em importante rodovia asfaltada e 06 km em excelente estrada de terra.
Distâncias das principais cidades da região:
72 km de Sacramento-MG
95 km de Uberaba-MG
203 km de Uberlândia-MG
207 km de Franca-SP
292 km de Ribeirão Preto-SP
Altitude: 985 metros.
Topografia: Plana 100% mecanizável.
Solo fértil: Vermelho massapê de alta qualidade, ideal para diversos tipos de culturas.
Clima: Tropical de altitude - Temperatura média de 21°C.
Índice médio pluviométrico anual de 1.550 mm.
Atividade atual: Agricultura rotativa de Batata, Soja, Milho, Trigo e Feijão, além de pequena área de pastagens.
Atualmente estão sendo utilizados dois pivôs de irrigação: Um "Walley" de 20 Há. e um "Krebs" de 14 Há. abastecidos por um riacho na divisa da propriedade. Já estão projetados outros dois pivôs menores, um de 8,5 Há. e outro de 4,0 Há. que poderão ser abastecidos por uma represa já existente, com um pequeno aumento em sua capacidade de armazenamento.
*Obs: Produtividade média histórica de 95 sacas de soja por Hectare.

*Excelente propriedade também para quem pretende explorar o cultivo de café, o "Terroir" (Fatores naturais e humanos do local) atende todas as exigências para o desenvolvimento de cafés de excelência.
*Os vizinhos confrontantes são cafeicultores.

Aguada: Água canalizada da represa, utilizada para o gado e na agricultura para pulverizações. Poço de água potável para consumo humano. Riacho em uma das divisas da propriedade.
Infraestrutura completa:
01 Casa sede muito boa
01 casa de funcionário em manutenção, mas com condição de ser habitada.
Curral com Bezerreira e cocheiras.
Barracão para tratores e máquinas plantadeiras e colhedeiras.
Barracão para implementos e insumos.
Energia elétrica monofásica. O funcionamento dos geradores se dá com conversor de energia para trifásico, o que diminui o consumo em horários de picos.
Padrão de energia de 10 kwh e o padrão da bomba é de 35 kwh.

Documentação rigorosamente em dia.

Valor: R$-15.000.000,00 (Quinze Milhões de Reais)
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