FAZENDA DE CAFÉ A VENDA - REGIÃO DE FRANCA-SP

Área Total: 339 hectares (140 Alqueires Paulista).

Topografia: Plana

Altitude: 830 metros

Temperaturas (Média anual): Mínima = 11°C - Máxima = 30°C

Média pluviométrica: 1.545 mm/ano

Solo: Cultura de cerrado (Latossolo vermelho e amarelo).

ATIVIDADE PREDOMINANTE:

Lavouras de café, como segue:

33,23 hectares - Variedade Mundo Novo - 08 anos.

19,20 hectares - Variedade Catuaí - 07 anos.

16,50 hectares - Variedade Mundo Novo - 08 anos.

06,50 hectares - Variedade Mundo Novo - 08 anos.

05,50 hectares - Variedade Bourbon - 08 anos.

14,90 hectares - Variedade Mundo Novo - 11 anos.

09,90 hectares - Variedade Catuaí - 08 anos.

03,90 hectares - Variedade Catuaí - 08 anos.

01,10 hectares - Variedade Catuaí - 06 anos.

16,00 hectares - Variedade Catuaí - 07 anos.

07,33 hectares - Variedade Catuaí - 07 anos.

08,80 hectares - Variedade Catuaí - 04 anos.

Lavoura atual com 650.000 pés de cafés arábicas da alta mogiana.

Áreas com pastos que podem ser plantados outros 300.000 pés.

Produção média mínima (04 anos): 38 sacas por hectare.

BENFEITORIAS:

01 Casa sede estilo colonial alemão com 300 m² de construção (Fora a área de lazer, com piscina, quiosque com churrasqueira, Play Ground, Bosque particular, quadra de tênis, canil, e jardinagem). Contendo salão para três ambientes com lavabo; Três Suítes, Cozinha Americana

07 Casas de colonos com 120m² de construção cada uma, com 03 dormitórios (sendo uma suíte), com garagem coberta churrasqueira, horta, pomar, todas com antenas parabólicas e play ground comunitário.

Armazém (06 secadores de 15.000 litros cada, 10 tulhas com capacidade de 13 secadores cada, Benefício com capacidade de 18 sacas por hora), somando 1.100 m²;

Lavador externo, todos da marca Palini;

04 Armazéns, utilizados para estocagem de insumos e defensivos e garagem para máquinas, tratores e equipamentos, com 600m².

01 Torrefação de pequeno porte.

01 escritório anexo aos armazéns, contendo 03 salas e banheiros.

01 escritório com banheiro separado para administrador.

Terreirão de 3.000m².

Energia elétrica trifásica.

Sinal de telefonia móvel e Internet.

MAQUINÁRIOS:

01 Trator Massey & Fergusson, 250 com pá marispan cafeeira;

03 Tratores Massey & Fergusson, 265 sendo 01 do ano 2.007 e 02 do ano 2.008;

02 Tratores Massey & Fergusson, 275 sendo 01 do ano 2.010 e outro do ano 2.011;

01 Trator Massey & Fergusson, 290 do ano 2.008;

01 Trator Massey & Fergusson, 292 do ano 2.008 com 1.000 horas;

01 Colheitadeira Case 2.007;

01 Colheitadeira Jacto completa, inclusive GPS, 2.018.

02 Varredeiras Dragão Sol, anos 2.010 e 2.011;

04 Roçadeiras Tatu;

01 Trincha 1,5 metros Dragão;

02 Tanques de pulverização 400 litros;

01 Tanque de pulverização 1.000 litros;

02 Bombas de Herbicidas;

02 Carretas de 5.000 litros;

02 Carretas de 4.000 litros;

03 Adubadeiras;

02 Grades;

01 Esqueletadeira 2.011;

01 Decotadeira 2.011;

01 Churumeira;

Documentação rigorosamente em ordem.

Valor da propriedade - Porteira Fechada.

R$- 30.000.000,00 (Trinta Milhões de Reais)

*Obs: Estuda-se propostas de preço dependendo da condição do pagamento.

**Não aceita permutas.