Sítio Pecuária e agrícola a venda entre Ibirací e Capetinga-MG.

Ibirací e Capetinga são municípios brasileiros no interior de Minas Gerais, Região Sudeste do país. Localizam-se na Microrregião de Passos. A principal atividade econômica desses municípios é a Agropecuária com destaque para a produção de café arábica.

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

-Área total: 14,52 Hectares (06 Alqueires Paulista).

-Localização: 12 km da cidade de ibiraci sendo 07 km em terra e 13 km da cidade de Capetinga em estrada de terra.

*Estrada de chão cascalhado e muito bem conservada pelos municípios.

*O sítio pertence ao município de Capetinga.

-Altitude média: 980 m.

-Clima: De acordo com a classificação de Köppen é o AWC (Tropical de Altitude) chuvoso com inverno seco. Temperatura média anual: 21º C (Max. 27ºC - Mín. 15ºC).

-Média pluviométrica anual: 1.709 mm.

-Solo: 20% terra roxa, 50% Latossolo Amarelo, 30% cultura de serrado.

-Área agriculturável (Mecanizada): Toda a área da propriedade, excluindo a reserva ambiental e a área de preservação permanente.

-Exploração atual: Pecuária de engorda e leiteira.

*toda pastagem calcareada e adubada.

*OBS: Excelente para lavouras em geral, principalmente para a cultura de CAFÉ.

Hidrografia: várias nascentes dentro da propriedade, córrego na divisa, 03 represas, sendo uma para criação de peixes ao lado da casa sede, poço artesiano, irrigação instalada com outorga.

-Benfeitorias:

-01 Casa sede toda avarandada, 03 dormitórios (01 Suíte), Sala para dois ambientes com lavabo, Copa, Cozinha, 02 banheiros sociais, área de churrasco, Área de serviço, Garagem coberta para dois carros.

-02 Casas para funcionários:

-Uma casa lajotada, com dois dormitórios (01 suíte), Sala, Cozinha, Banheiro social, varanda, horta e pomar.

-Outra casa forrada com madeira, com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, garagem coberta, horta e pomar.

-Galpão para insumos e ferramentas em geral.

-Curral completo com galpão para ordenha, bezerreira, 03 baias, Cochos para confinamento.

-Cochos cobertos nos piquetes com bebedouros de água encanada.

-Pocilga em alvenaria com 05 baias com água encanada - Galinheiros com água encanada.

-Canil em alvenaria com água encanada.

-Cercas de madeiras nos entornos da sede e curral.

-Cercas paraguaias nas divisas.

-Energia elétrica trifásica.

Documentação rigorosamente em ordem.

VALOR: R$-1.400.000,00 (Um Milhão e Quatrocentos Mil Reais)

*ESTUDA PROPOSTAS

Contato: Sr. Ferreira (16)99965-2591 (whatsapp)