SÍTIO CASCATA A VENDA EM IBIRACI-MG

Localizado em uma região de paisagens paradisíacas, o sítio oferece vales encantadores, montanhas imponentes e rios com cascatas e pequenas cachoeiras, em meio à rica fauna e flora do cerrado mineiro.
Município de Ibirací - MG A apenas 4 km do asfalto, por estrada de terra em excelente estado de conservação.
Características da propriedade
- Área total: 20,9250 hectares (08,65 alqueires paulista)
- Topografia: Mista, com setores planos, ondulados e declives acentuados
- Altitude: Média de 776 m (794 m ponto mais alto / 758 m ponto mais baixo)
- Clima: Tropical de altitude, com verões chuvosos e invernos secos
- Temperatura média anual: 21 °C a 23 °C
- Precipitação: Mais de 1.700 mm/ano, concentrados nos meses quentes

Atividades e potencial:
- Atualmente utilizada para pecuária em pastagens nativas, ocupada por sitiantes vizinhos sem compromisso de arrendamento.
- Possibilidade de

-Pequenas lavouras para silagem

-criação de animais de pequeno e médio porte

-confinamento bovino para engorda

-Projeto inicial para PCH (Pequena Central Hidrelétrica), aproveitando o rio e suas cascatas

Estrutura completa
- Casa sede com excelente construção: garagem externa, 2 salas, cozinha, 3 dormitórios, varanda, subsolo, área de lazer com piscina
- Casa para caseiro
- Barracão para ordenha com bezerreira
- Vários galpões para diferentes atividades
- Poço artesiano e caixa para água de mina
- Antena para celular
- Energia elétrica com transformador próprio
- Pequena horta para consumo próprio
OBSERVAÇÃO: Todas as construções e benfeitorias necessitam de reforma.

Recursos hídricos
- Rio com grande volume de água corrente, cascatas e pequenas cachoeiras em uma das divisas - Córrego perene que deságua no primeiro rio em outra divisa - Água de mina perene.
Documentação
- Toda documentação rigorosamente em ordem

Valor: - R$ 3.000.000,00 (Três milhões de reais)

- Estuda propostas de permuta por veículos

Esse sítio é ideal tanto para quem busca um refúgio em meio à natureza quanto para quem deseja investir em atividades agropecuárias ou projetos de energia limpa.
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CONTATO: Sr. Ferreira Imóveis Rurais - (16)99965-2591 (whatsapp)