SÍTIO DE CAFÉ A VENDA EM SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO-MG

Localização: Vila Guardinha - 18 km de São Sebastião do Paraíso sendo 06 km em excelente estrada de chão batido.
72 km de Franca, SP
74 km de Batatais, SP
80 km de Passos, MG
95 km de Ribeirão Preto, SP

Área total: 36,3 Hectares (15 Alqueires Paulista).

Topografia: Plana.
Solo: Latossolo vermelho (Cultura).
Clima: Ao longo do ano, em geral a temperatura varia de 11°C a 29°C e raramente é inferior a 8°C ou superior a 33°C.
Pluviosidade: Média anual é 1645 mm.
Altitude: 845 metros com relação ao nível do mar.

Atividade atual:
A principal atividade da propriedade é a produção de café, com 95 mil pés tipo arábica em plena produção.
*Planta mais 30.000 pés de café.
Pequena pastagem para gado leiteiro.

Estrutura:
01 Terreirão cimentado para secagem natural do café.
01 Galpão para máquinas e implementos.
Casa Sede muito boa.
Casa de funcionário.

Aguada: Dois córregos nas divisas, Represa que pode ser utilizada para um eventual sistema de irrigação. Poço artesiano.

Energia elétrica.

Documentação rigorosamente em ordem.

VALOR: R$-7.000.000,00 (Sete Milhões de Reais)

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