FAZENDA A VENDA: PECUÁRIA E AGRICULTURA EM IBIRACI-MG

Uma Joia no Interior de Minas Gerais.
Localizada a apenas 11 km da cidade de Ibirací-MG, esta propriedade de 242 hectares (100 alqueires paulistas) é a oportunidade perfeita para quem busca investir em pecuária, agricultura e/ou produção de cafés arábicas especiais em uma das regiões mais promissoras do país.
Divisa a importantes cidades como Claraval, Capetinga, Cássia, Delfinópolis, Sacramento, no estado de Minas Gerais e Pedregulho, Franca e Patrocínio Paulista, no estado de São Paulo.

Destaques da Propriedade:
Localização privilegiada: Fácil acesso, com 7,5 km em asfalto e 3,5 km em estrada de chão cascalhado, bem conservada.
Solo fértil: 20% terra roxa, 50% latossolo amarelo e 30% cultura de cerrado - ideal para diversas lavouras, especialmente CAFÉ.
Clima favorável: Tropical de altitude, com temperatura média anual de 21ºC e pluviosidade de 1.709 mm, perfeito para agricultura.
Hidrografia abundante: Nascentes, córrego na divisa, represas e poços artesianos asseguram a viabilidade hídrica.
Reserva ambiental e APP: Áreas protegidas e averbadas, preservando a natureza e garantindo a sustentabilidade

Infraestrutura completa:
Casa sede confortável e espaçosa.
Casa de caseiro para apoio e manutenção.
Barracão para máquinas e equipamentos.
Curral completo com galpão para ordenha e bezerreira.
Cercas paraguaias em toda a propriedade.
Energia elétrica bifásica.
Pastagens calcareadas e adubadas, com capacidade para 400 bois.
Todas as áreas de reserva ambiental e APP protegidas por cercas de arame em palanques de madeira tratada.

Exploração Atual: Pecuária de engorda com capacidade para 400 bois. Toda pastagem é devidamente calcareada e adubada.
Potencial: Excelente para lavouras em geral, principalmente a produção de CAFÉS ESPECIAIS.
Documentação: Rigorosamente em ordem.

Valor: R$ 55.000.000,00 (Cinquenta e cinco milhões de reais).
Estudam-se propostas.

*Obs: Esta fazenda é uma das raras propriedades com área acima de 200 hectares, disponíveis para venda na região, habilitada para diferentes atividades, com excelente logística, muito próxima a duas renomadas cooperativas de cafeicultores.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita:
Senhor Ferreira Imóveis Rurais
CRECI-SP: 80605-F
(16)99965-2591 (whatsapp)