SÍTIO ALTO PADRÃO A VENDA EM CRISTAIS PAULISTA-SP

Área total do Sitio: 04,84 Hectares (02 Alqueires Paulista).

Acesso: 06 km de Cristais Paulista e 09 km de Franca, sendo apenas 1,5 km por excelente estrada de chão batido.

Clima: tropical de altitude, com inverno seco e verão úmido (temperatura média variando entre 20º e 23ºC).

Média anual de precipitação pluviométrica: 1.600 mm.

Meses de maior incidência de chuvas: novembro a março.

Altitude: 870 metros.

Solo: Cultura

Topografia: 100% plana,

Hidrografia: Córrego, Minas e nascentes em associação e cooperação entre vizinhos - Poço artesiano com vasão de 9.000 litros hora. 03 lagos artificiais com criação de várias espécies de peixes. - Bebedouros para animais com encanamentos subterrâneos, espalhados em diversos pontos dos pastos, controlados por boias.

Área de pastagem: 3,62 hectares (1,5 alqueires).

Exploração atual: Lazer, criação de galinhas caipiras, carneiros, Cavalos, vaca de leite para consumo próprio, pequena horta orgânica, Criação de peixes, etc.

*Próprio também para plantações de Café, Frutas, Hortaliças, Etc.

Estrutura: Pequeno curral com embarcadouro - Galpão com garagem, pequena oficina e almoxarifado - Paiol ( Tudo em Alvenaria e madeira de lei).

Benfeitorias:

01 Casa sede com 300 m² de construção com varanda em todo o seu entorno, mobiliada, contendo 04 suítes; Sala de estar; Sala de TV; Lavabo, Cozinha interna com copa conjugada e Lavanderia.

01 Casa de caseiro com 95 m² de construção contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

01 Quiosque localizado no pomar, separado da área social, contendo churrasqueira, fogão a lenha, forno, pia, balcão em alvenaria, chopeira, mesa para 06 pessoas e banheiro.

Salão de festas com cozinha completa, área de churrasco com churrasqueira e fogão a lenha, área gourmet com capacidade para 40 pessoas, dois banheiros, rico em equipamentos.

Sauna com ducha e vestiário.

Piscina em alvenaria, azulejada, com escorregador em fiberglass e casa de máquinas de primeira linha.

Playground para crianças.

Área reservada e protegida por alambrados para 03 lagos para criação de diversas espécies de peixes, com paisagismo temático, com sistema de circulação e movimentação da água integrando e facilitando a oxigenação dos lagos e pequeno quiosque.

Pomar com várias espécies de frutas.

Uma pequena capela com capacidade para 05 pessoas.

Energia elétrica trifásica.

Sinal para telefonia móvel e internet.

Documentação rigorosamente em dia (Sem quaisquer ônus).

Escritura registrada em cartório.

VALOR: R$-1.500.000,00 (Um Milhão e Quinhentos Mil Reais).

*Estuda-se propostas para o pagamento.

Aceita-se imóveis e veículos como moeda de pagamento.