SÍTIO A VENDA PATROCÍNIO PAULISTA-SP

Localização: Região de Franca-SP - Município de Patrocínio Paulista.

16 km de Patrocínio Paulista - Acesso por estradas asfaltadas + 07 km em excelente estrada de terra.

32 km de Franca-SP - 115 km de Ribeirão Prêto-SP.

Área total: 25,41 Hectares (10,5 Alqueires Paulista).

Área de reserva e APP: 12% (04,11 Hectares ou 01,70 alqueires)

Área Formada: 19,5 Hectares em Pastagens com brachiária, toda cercada e piquetada.

0,84 hectares em eucalipto , aproximadamente 1.400 árvores com 06 anos de idade.

Exploração atual: Pecuária e Agricultura (Próprio para plantação de café).

Altitude: 980 metros.

Clima: Tropical úmido - Temperatura média anual de 24º C.

Média Pluviométrica: 1.600 mm/ano

Solo: Latossolos Vermelho e Amarelo (Cultura) - Teor de argila 35%.

Topografia: Plana com leve declínio para as águas (100% mecanizável).

Hidrografia: Córrego, Minas, Nascentes, Represas, Bomba d’água de grande pressão para distribuição e abastecimento das caixas distribuídas na propriedade.

Benfeitorias:

01 Casa Simples com 02 dormitórios ; 01 Sala; 01 Cozinha; 01 banheiro, Quarto de despejos; Varanda em L.

01 Casa sede nova (em fase de acabamento com 03 dormitórios.

01 pequena casa para funcionário.

01 pequeno curral em madeira.

Energia Elétrica.

Sinal de internet.

Documentação rigorosamente em ordem, escriturada, sem dívidas.

Valor: R$-1.800.000,00 (Um Milhão e Oitocentos Mil Reais).

*OBS: Estuda propostas para condição de pagamento.

*Estuda permuta por casa até R$-400 Mil Reais como parte do pagamento.

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