FAZENDA DE CANA A VENDA EM FRANCA-SP

Vende-se Excelente Fazenda de Cana em Franca-SP

Oportunidade única para investidores e agricultores!

Localização privilegiada:
A apenas 15 km de Franca, SP
Situada na Alta Mogiana, região reconhecida mundialmente pela qualidade do café.
Características excepcionais:
Terra roxa predominante: Solo ideal para agricultura, garantindo alta produtividade.
Possibilidade de irrigação em toda a área: Produção garantida mesmo em períodos de seca. Rio perene na divisa da propriedade.
03 represas de grande porte e diversas correntes de água.

Área total: 179,70 alqueires georreferenciados e registrados na matrícula.
Descontados: 1,748 alqueires (servidão SABESP) e 1,487 alqueires (reserva CAR de outra propriedade).

Área disponível para negociação: 176,46 alqueires (ou 427,03 hectares)

Renda garantida a longo prazo: 109,12 alqueires arrendados à Usina Batatais por 55 toneladas por alqueire por ano. Contrato renovado por 5 anos (até novembro de 2023) com opção de mais 1 ano (vence em novembro de 2024). ATR 121,97: excelente qualidade da cana.
Pagamento mensal: Fluxo de caixa previsível.
*Potencial para renovação do contrato com aumento para 65-70 toneladas por alqueire e melhor aproveitamento da área!
Fácil acesso à Usina Batatais: logística facilitada.

Região com alta produtividade agrícola
Diversificação de cultivos: café, lavouras brancas, frutas, etc.
Ideal para:
Investidores que buscam retorno financeiro sólido e com baixo risco,
Agricultores experientes que desejam expandir seus negócios em uma região próspera.

Preço: R$ 55.000.000,00 (Cinquenta e Cinco Milhões de Reais)
Estuda-se proposta para prazo de pagamento.

Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade altamente lucrativa em uma das melhores regiões agrícolas do Brasil!

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