FAZENDA DE CAFÉ E GADO A VENDA EM SACRAMENTO-MG

Fazenda a Venda em Sacramento-MG
Própria para Lavouras de grãos, cana, café.

Localizado na Região IV de MG, parte no Triângulo Mineiro e parte no Alto Paranaíba, o município de Sacramento possui uma área de 3.036 km² , com 34.000 habitantes. Excelente infraestrutura.

Distancias aos municípios limítrofes e/ou centralizadores de serviços públicos:
UBERABA-MG: 97 km - ARAXA-MG: 113 km - FRANCA-SP: 90 km
RIBEIRÃO PRÊTO-SP: 174 km.

Acesso à propriedade
09 km de Sacramento por estrada asfaltada, mais 03 km de estrada de chão batido.
20 km de Rifaina-SP por estrada asfaltada, mais 03 km de estrada de chão batido.

Vizinha a grandes propriedades produtoras de soja cana e café.

Área Total da Fazenda: 140,36 Hectares ( 58 Alqueires Paulista).
Atividade atual:
33 hectares em Cafés arábicas (165.000 pés).(Produção anual média de 1300 sacas).
47 hectares em lavouras brancas (Milho, Soja, Sorgo, Etc.) *Obs: Essa área pode ser toda transformada em lavouras de café com aproximadamente outros 236.000 pés *Capacidade para irrigação automatizada.
60 hectares em pastagens nativas e formadas, APPs e Reserva.

Altitude: 900 metros.
Topografia: Mista 60% plana, 40% ondulada com declives para as divisas com água,
Solo: Cultura de serrado ( Latossolo Vermelho e Amarelo ), argiloso.
Média de chuvas: 1.600 mm/ano. Temperatura média anual: 21,40ºC, ( Sendo a máxima 26,40ºC e a mínima anual de 14,20ºC.).
Rica em água: Córregos, Minas, Nascentes, represas, Possibilidade de irrigação..

*Áreas de Preservação Permanentes conservadas e, áreas destinadas a Reservas Legais legalizadas.

Estrutura:
Casa sede.
Casa de colono em alvenaria.
Curralama completa,
caixa d'água,
Barracão para maquinários.
Energia elétrica bifásica.
03 Terreirões.
Secador de café.
02 Tratores.
Tulha.
Implementos agrícolas.
Represa.
Chiqueiro conforme a normas da Embrapa.
Tanque de soro.

Documentação toda em dia, sem quaisquer ônus.

VALOR: R$-15.000.000,00 ( Quinze Milhões de Reais ).
*Estuda propostas.

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