Fazenda a venda em Pedregulho - Bairro do Estreito

Fazenda a venda Região de Franca, Estreito - Pecuária e Agricultura.

Localização: Região de Franca-SP - Distrito de Estreito (Município de Pedregulho).

35 Km de Pedregulho-SP - 56 km de Franca-SP - 80 km Ituverava-SP - 135 km de Uberaba-MG - 145 km de Ribeirão Preto-SP.

Acesso por estradas asfaltadas (04 km em excelente estrada de chão batido).

Região turística, devido à beleza da represa formada entre morros, com pousadas, Hotel, Ranchos, Supermercados, Clube de Recreação, Escolas, Posto de Saúde, Aeroporto, Etc.

Área total: 130,68 Hectares (54 Alqueires Paulista).

Área de reserva: 20% (26,14 Hectares).

Área Formada: 118 Hectares (48,8 alqueires) em Pastagens vedadas com brachiária, toda cercada e piquetada

(Solo já corrigido e adubado).

Exploração atual: Pecuária de cria, recria e engorda.

Outras Opções: Própria também para: Leite, Confinamento, Lavouras brancas, café, reflorestamento, Etc.

Altitude: 750 metros.

Clima: Tropical úmido - Temperatura média anual de 24º C.

Média Pluviométrica: 1.600 mm/ano

Solo: Latossolo Vermelho e Amarelo (Cultura) - Teor de argila 35%.

Topografia: Plana mecanizável, com leve declínio e ondulações para as águas (Reserva e APP).

Hidrografia: Margeia com a Represa do Rio Grande em 1.720 metros, 02 Minas, Nascentes, Poço Artesiano, 02 represas.

Benfeitorias:

01 Casa Sede com 03 dormitórios amplos sendo 02 suítes.

01 Sala ampla.

01 Cozinha interna e outra externa; banheiro social, Quarto de despejos; Lavanderia; Avarandada;

Jardinagem, Horta, Pomar.

Área de lazer completa, com fogão a lenha, churrasqueira, sauna, despensa, ducha e banheiro.

Piscinas (adultos e infantil) com cascata.

01 Casa de Caseiro com 02 quartos; Sala; Cozinha e Banheiro.

01 Barracão novo, contendo 04 baias para cavalos, farmácia, escritório, etc.

01 Curral com Embarcadouro.

Energia Elétrica trifásica.

Documentação rigorosamente em ordem, escriturada, sem dívidas.

Valor: R$-8.000.000,00 (Oito Milhões de Reais).
*OBS: Não aceita nenhum tipo de permuta.
*Estuda propostas para pagamento.