Fazenda a venda em Capetinga-MG

FAZENDA A VENDA CAPETINGA-MG

Bairro Peixotinho

Área total: 148 hectares ( 61 Alqueires Paulista ).

Distâncias:

Capetinga: 13 km por excelente estrada de chão batido.

Fácil acesso (Margem com a estrada).

Franca: 50 km.

Ribeirão Prêto: 129 km.

São Paulo: 435 km.

Atividade atual:

Pecuária de cria e engorda.

Os pastos estão arrendados sem contrato formal, podendo desocupar quando da venda da propriedade.

Áreas próprias para lavoura que somadas totaliza aproximadamente 35 alqueires.

Altitude: 820 m.

Clima: Tropical de altitude ( Temperado, com estação seca no inverno), Temperatura média anual de 24ºC.

Índice Pluviométrico: 1.450 mm/Ano.

Topografia: Plana 100% mecanizável com leves declives para as águas..

Solo: Predominado pela formação de Latossolo Amarelo ( Terra fresca própria para pecuária e para o cultivo de Café, Feijão, Milho, Frutas, além de gramíneas diversas para pastagens.

Hidrografia: Duas excelentes nascentes e outras duas minas d’água dentro da propriedade. Reservatório de água para abastecimento por gravidade do curral e dos bebedouros distribuídos pela área da propriedade.

Benfeitorias:

*Cercas em bom estado de conservação nas divisas da propriedade e divisões de pastos.

*Curral coberto.

*01 casa para colono em alvenaria.

*01 Casa sede em alvenaria, contendo 03 dormitórios, Sala, Copa, Cozinha, 02 Banheiros, fogão a lenha, Varanda.

Energia elétrica.

Documentação rigorosamente em ordem.

VALOR: R$-4.000.000,00 (Quatro Milhões de Reais)

*OBS: Não aceitam permutas