Fazenda a venda em São Gonçalo do Abaeté - MG

FAZENDA A VENDA EM SÃO GONÇALO DO ABAETÉ-MG

São Gonçalo do Abaeté é um município situado a noroeste de Minas Gerais.

Os municípios vizinhos são:

Três Marias: , João Pinheiro, Varjão de Minas, Tiros, Morada Nova de Minas e Buritizinho.

*Distância de Patos de Minas: 103 km.

*Distância de João Pinheiro: 141 km.

*Distância até a Capital Belo Horizonte: 361 km.

A Fazenda localiza-se à 07 km do asfalto, por excelente estrada de chão batido, muito bem conservada pelo município.

O Produto Interno Bruto (PIB) da região, está entre os 25 maiores de Minas Gerais, crescendo entre 2005 e 2020, em média 10,9% ao ano. Sendo que a Agricultura e a pecuária são as principais atividades econômicas.

Atualmente, o incremento do plantio de cana de açúcar para fornecimento às usinas que se instalaram na região, como a Usina WD AGRO INDUSTRIAL em João Pinheiro, está se tornando uma atividade com expressivo crescimento no município.

Área total da fazenda: 806 hectares (166,5 alqueires mineiros) ou (333 alqueires paulista).

Relevo: 60% plano, 40% ondulados com declives para as águas. Planta 395 hectares mecanizados.

Altitude: 798 metros.

Clima: Tropical de altitude, a temperatura média anual é de 21°C. Sendo que a média máxima anual é de 27°C entre os meses de Setembro a Março e a média mínima anual é de 16,2°C entre os meses de Maio a Agosto.

Índice médio pluviométrico: 1.415 mm. por ano.

Atividade atual: Pecuária de Cria, Recria e engorda.

* Possibilidade de lavouras diversas em 395 hectares (Cana, Café, Milho, Soja, Etc.).

Aguada: Nascentes, ribeirão com excelente caudal na divisa, represa na sede e poço artesiano.

Bebedouros nas divisões de pastos.

Caixas d'água, para atender a sede e o curral e bebedouros.

Pastagens formadas, corrigidas e adubadas, predominando o capim brachiarão além de piatã (brachiária brizantha).

Bemfeitorias:

Casa sede

Casa para funcionário.

Barracão para sal e rações.

Curral simples com tronco, brete, balança e embarcadouro.

Energia elétrica bifásica.

Documentação rigorosamente em ordem.

PREÇO: R$-6.000.000,00 (Seis Milhões de Reais).

* Estuda - se propostas de pagamento.

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