Sítio Café e Gado no Interior de São Paulo

Sítio a venda em Patrocínio Paulista

Área Total: 21,78 Hectares (09 Alqueires Paulista).

Relevo: 65% Plano, 35% ondulado com aclive para a serra.

Altitude: 800 metros.

Clima: O clima é o tropical de altitude com verão úmido e inverno seco. O mês mais quente é fevereiro, com média de 22,4 °C. O mês mais frio é julho, com mínima média de 9,7 °C e média diária de 17 °C.

Chuvas: A precipitação média anual é de 1.338 mm, sendo dezembro o mês mais chuvoso, com média de 233,1 mm e julho o mês menos chuvoso, com média de 16,8 mm. A estação chuvosa vai de outubro a março e a estação seca, de junho a agosto, sendo abril, maio e setembro períodos de transição.

Solo: Cultura mista (Latossolo vermelho-amarelo)

Atividade Atual: Pecuária e plantação recente de café (20.000 pés).

Pastos piquetados; Área destinada a plantios diversos;

BENFEITORIAS:

Casa sede simples (muito bem conservada) com 03 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área com churrasqueira, fogão a lenha e forno caipira.

Cômodo para ferramentas e insumos.

Piscina em fase de acabamento.

Terreirão para secagem de café cimentado.

Energia elétrica.

Aguada: Minas e nascentes perenes dentro da propriedade, córrego na divisa.

*Documentação registrada, sem quaisquer ônus.

VALOR: R$-1.500.000,00 (Hum Milhão e Quinhentos Mil Reais)
Estuda-se propostas para o pagamento.