Fazenda Agro Pecuária a venda em Varjão de Minas-MG

FAZENDA A VENDA EM VARJÃO DE MINAS-MG

Varjão de Minas é um município situado a noroeste de Minas Gerais.

Os municípios vizinhos são:

São Gonçalo do Abaeté: 32,00 km.

Presidente Olegário: 65,00 km.

Patos de Minas: 71,00 km.

Tiros: 115,00 km.

*Distância até a Capital Belo Horizonte: 399 km.

O Produto Interno Bruto (PIB) da região, está entre os 25 maiores de Minas Gerais, crescendo entre 2002 e 2016, em média 10,9% ao ano. Sendo que a Agricultura e a pecuária são as principais atividades econômicas.

Área total da fazenda: 689 hectares (142,3 alqueires mineiros) ou (284,6 alqueires paulista).

*427 hectares já formados (88,2 Alqueires mineiros ou (176,4 alqueires paulista).

Relevo: 60% plano, 40% ondulado com leve declive para as águas.

Altitude: 952 metros.

Clima: Tropical de altitude, a temperatura média anual é de 21°C. Sendo que a média máxima anual é de 27°C entre os meses de Setembro a Março e a média mínima anual é de 16,2°C entre os meses de Maio a Agosto.

Índice médio pluviométrico: 1.415 mm. por ano.

Atividade atual: Pecuária de Cria, Recria e engorda.

* Possibilidade de lavouras diversas em 450 hectares (Cana, Café, Milho, Etc.).

Aguada: 08 nascentes, rio na divisa, represa na sede e poço artesiano.

Bebedouros de 4.000 litros nas divisões de pastos.

02 Caixas d'água, sendo uma de 5.000 litros para atender a sede e o curral e outra de 30.000 litros para atender os bebedouros.

*06 quilômetros de rede de água, em tubo azul para distribuição nos piquetes da fazenda.

Pastagens formadas, corrigidas e adubadas, predominando o capim brachiarão além de piatã (brachiária brizantha) e massai no piquete dos cavalos.

Bemfeitorias:

Casa sede

Casa para funcionário.

Barracão para sal e rações.

Currral completo, com tronco, brete, balança, embarcadouro, Etc.

Energia elétrica trifásica.

Documentação rigorosamente em ordem.

Valor: R$-10.000,00 por hectare.

PREÇO: R$-6.890.000,00 (Seis Milhões e Oitocentos e Noventa Mil Reais).

* Estuda - se propostas de pagamento com 50% em imóvel rural em Sacramento e região.