Fazenda interior de Minas Gerais

Fazenda a venda em Ibirací-MG.

Área total: 177 Hectares (73 Alqueires Paulista).

Localização:

08 km da cidade sendo 06 km em asfalto e 02 km em estrada de chão cascalhado e muito bem conservada pelo município.

Distâncias das cidades vizinhas:

Claraval: 21 km - Cássia: 32 km - Franca: 42 km - Ribeirão Preto: 125 km.

Altitude: 1.060 m

Temperatura: média anual: 21º C (Max. 27ºC - Mín. 15ºC).

Índice médio pluviométrico anual: 1.690 mm.

Solo: 20% terra roxa, 50% Latossolo Amarelo, 30% cultura de serrado.

Área agriculturável (Mecanizada): Toda a área da propriedade excluindo a reserva ambiental e a área de preservação permanente.

Reserva Ambiental, mais APP averbadas na própria fazenda (44 Hectares).

Exploração atual: Pecuária de engorda com capacidade para 300 bois.

*toda pastagem calcareada e adubada.

Excelente para lavouras em geral, principalmente para a cultura de CAFÉ.

Hidrografia: várias nascentes dentro da propriedade, córrego com grande volume de água na divisa (próprio para irrigação), com bomba elétrica para enviar água para várias caixas e bebedouros distribuídos na fazenda.

Benfeitorias:

-Todas as áreas destinadas a reserva ambiental e APP, protegidas por cercas de arame em palanques de madeira tratada.

-Um curral em madeira.

-Uma casa de caseiro em alvenaria, com 03 dormitórios, Sala, Cozinha e banheiro.

Documentação rigorosamente em ordem.

Valor: R$-7.300.000,00 (Sete Milhões e Trezentos Mil Reais).

*Estuda-se propostas.