Fazenda Interior de São Paulo a venda.

FAZENDA A VENDA EM ALTO PORÃ-SP - CANA, SERINGUEIRA E GADO

Alto Porã é um distrito do município de Pedregulho-SP, possui a segunda maior altitude do estado de São Paulo (1.063 metros).

Além de Pedregulho, as cidades vizinhas são: Rifaina (Balneário turístico), Igarapava E Buritizal.

Excelente oportunidade, fazenda autossuficiente, excelente Custo-benefício.

Ótima localização, 08 km da cidade.

Área total da Fazenda: 121 hectares ( 50 Alqueires paulista).

Solo: Misto, Latossolo vermelho eutrófico (Terra roxa estruturada), e amarelo.

Altitude: 960 metros.

Clima: A temperatura média anual é de 19,5°C

Precipitação pluviométrica: Média anual de 1.584 mm.

Exploração atual:

36,30 hectares (15,00 alqueires paulista) em Cana de açúcar arrendada.

12,10 hectares (05,00 alqueires paulista) em Seringueiras.

45,98 hectares (19,00 alqueires paulista) em pastos formados com piquetes, cochos cobertos e água.

26,62 hectares (11,00 alqueires paulista) em de Reserva Ambiental e APP.

Hidrografia:

04 nascentes dentro da propriedade.

01 córrego dentro da propriedade.

01 represa grande com peixes, passarela e deque em madeira tratada.

Benfeitorias e Infraestruturas:

01 Casa sede com 03 dormitórios (01 Suíte), sala de estar, sala de jantar, banheiro social, cozinha, área de serviços, toda avarandada.

Piscina adulto e infantil com quiosque, etc.

02 casas de colonos em alvenaria.

Curral com área de ordenha em aroeira, coberto com telhas cerâmicas com balança, tronco, brete, embarcadouro, coxos, água, luz, piso em concreto, divisões para bezerreira.

Barracão para máquinas com oficina.

Rede elétrica bifásica com 02 transformadores.

Resumo: As operações da fazenda são enxutas e prevalece a baixa utilização de mão-de-obra.

As áreas são aptas para qualquer tipo de cultura, mecanizáveis em sua totalidade e de acordo com as normas vigentes de preservação.

Documentação rigorosamente em ordem.

Valor: R$-4.000.000,00 (Quatro Milhões de Reais)

*OBS: Estuda-se propostas para a condição de pagamento.